Criterio técnico,
en abierto
Notas periciales sobre patología de la edificación y obra civil. Para el particular que quiere entender su problema antes de actuar, y para el profesional que busca rigor metodológico.
Filtraciones por fachada: origen, responsabilidad y reclamación
La fachada es una de las vías de entrada de agua más difíciles de diagnosticar: el punto de entrada y el de aparición del daño rara vez coinciden.
Humedades en comunidad: ¿elemento común o privativo?
En una comunidad, la pregunta que decide quién paga es de dónde viene el agua. La respuesta la da el diagnóstico del origen, no la ubicación del daño.
Cómo demostrar vicios ocultos: la prueba de preexistencia
La clave de una reclamación por vicios ocultos no es que el defecto exista, sino demostrar que ya existía antes de la compra. Eso se prueba técnicamente.
La prueba pericial en la LEC: guía de los artículos 335 a 347
Qué dicen los artículos 335 a 347 de la LEC sobre la prueba pericial, explicados para quien tiene un caso entre manos: del dictamen de parte a la ratificación en sala.
Qué debe contener un informe pericial conforme a la LEC
Un dictamen no vale por su extensión, sino por su trazabilidad: que cada conclusión se pueda seguir desde los datos recogidos hasta la norma aplicada.
Perito y abogado en un litigio de construcción: cómo se coordina la prueba técnica
El abogado lleva el derecho; el perito, la prueba técnica. Cómo se coordina el asesoramiento pericial en litigios de construcción, del análisis de viabilidad a la ratificación.
Perito de parte y perito judicial: diferencias y cuándo se usa cada uno
Ambos elaboran el mismo tipo de dictamen con idéntica metodología; lo que cambia es quién los designa y en qué momento del conflicto intervienen.
Certificado de aluminosis en Cataluña: qué es, cuándo se exige y cómo se obtiene
El certificado de aluminosis acredita, con ensayos, si un forjado de cemento aluminoso tiene riesgo estructural. Cuándo se exige y qué debe contener.
Errores frecuentes en un informe pericial de construcción (y cómo se refutan)
No todo informe pericial es sólido. Un contrainforme no elabora otro dictamen: demuestra que el contrario es incompleto, incorrecto o metodológicamente deficiente.
Reforma mal ejecutada: cómo reclamar con un informe pericial
Materiales inferiores a los pactados, partidas cobradas y no ejecutadas, acabados deficientes. Una reforma mal ejecutada se reclama contrastando lo prometido con lo realmente hecho.
ITE desfavorable en Barcelona: qué significa y cómo actuar si hay deficiencias graves
Una ITE desfavorable no es el final del trámite: abre plazos y obligaciones. Entender el alcance real de las deficiencias evita tanto la alarma como la inacción.
Asientos diferenciales en la cimentación: cómo se diagnostican y se prueban
Un asiento diferencial deja una firma reconocible en las grietas del edificio. Diagnosticar su causa —terreno, cimentación o entorno— es el paso previo a cualquier reparación o reclamación.
Defectos en obra nueva: cómo reclamar a la promotora con la LOE (plazos de 1, 3 y 10 años)
La LOE establece tres niveles de garantía según la gravedad del defecto. Saber en cuál encaja su problema —y acreditarlo a tiempo— es lo que decide una reclamación de obra nueva.
Modificados y sobrecostes en obra pública: el informe pericial en contratos LCSP
En la contratación pública, los sobrecostes y los modificados no reconocidos se reclaman con soporte técnico. El informe pericial traduce la obra ejecutada al lenguaje del contrato y de la LCSP.
Filtraciones en cubierta de comunidad: a quién reclamar
El agua no aparece donde entra. Quién paga una filtración de cubierta depende del origen: así se determina y se reclama.
Daños en una nave al finalizar el alquiler: qué es uso normal y qué se puede reclamar
Al devolver una nave industrial, la frontera entre desgaste normal y daño imputable al inquilino decide quién asume la reparación. Un dictamen objetivo fija esa frontera.
Cómo impugnar un informe pericial contrario: el contrainforme
Si la pericial contraria contiene errores, el contrainforme los expone técnicamente. Así se rebate un dictamen ante el juez.
Peritaje tras un incendio en nave industrial: causa, origen y reclamación al seguro
Un incendio industrial reúne dos disputas a la vez: la causa y origen del siniestro y el alcance de los daños. Ambas condicionan la indemnización y la responsabilidad.
Designación de perito judicial: cómo funciona y qué valor tiene el dictamen (LEC)
Perito de parte o judicial, designación por sorteo y valoración según la sana crítica: lo que todo abogado y afectado debe saber.
Cómo reclamar daños por agua a tu seguro con un informe pericial independiente
Los daños por agua son el siniestro más frecuente y, a la vez, el más discutido. Un informe pericial independiente determina el origen y evita que la aseguradora traslade la responsabilidad.
Humedades por condensación: diagnóstico y diferencia con la capilaridad
La condensación es la humedad peor diagnosticada. Aprenda a distinguirla de la capilaridad y la filtración, y qué la resuelve.
Peritación contradictoria y tercer perito: qué hacer si no acepta el peritaje del seguro (art. 38 LCS)
Cuando el perito de la aseguradora infravalora los daños, el artículo 38 LCS abre una vía concreta: la peritación contradictoria y, si persiste el desacuerdo, un tercer perito.
¿Cuánto cuesta un informe pericial? Factores que determinan el coste
¿Cuánto cuesta un peritaje? Los factores que influyen en el honorario y cómo se elabora un presupuesto serio.
Aluminosis en Barcelona: cómo detectarla y qué hacer
El cemento aluminoso de muchos edificios de los años 50-70 puede perder resistencia. Aprenda a reconocer los síntomas y confirmar el diagnóstico.
Estabilidad de taludes y muros de contención: análisis pericial, visita técnica y propuestas de actuación
Un vecino excavó al pie de un muro de 6 metros mientras una piscina filtraba agua en la coronación. Caso real, diagnóstico y soluciones de estabilización.
Acabo de comprar un piso y tiene defectos graves: ¿Qué se considera “Vicio Oculto”?
Si tras la compra aparecen humedades, termitas o grietas que no vio, puede tener derecho a reclamar. Conozca la diferencia entre vicio oculto y desgaste.
Pilares de Parking con Hierro a la Vista: Diagnóstico de Aluminosis y Carbonatación
¿Ha visto hormigón caído y hierros oxidados en las columnas de su parking? Es un síntoma grave de carbonatación que requiere intervención urgente.
Pavimentos Industriales Agrietados: ¿Fallo del Terreno, Mala Ejecución o Sobrecarga?
Un suelo roto paraliza la logística. Descubra si sus grietas se deben a un fallo de diseño, una mala ejecución o un uso indebido, y quién debe pagar la reparación.
Grietas Estructurales: Cómo Identificarlas Paso a Paso (Guía del Perito)
No todas las grietas son iguales. Aprenda a reconocer los signos de alarma que indican un problema estructural grave y cuándo es imprescindible solicitar un informe pericial.
Guía Completa sobre Humedades por Capilaridad
Las humedades ascendentes son uno de los problemas más comunes en edificios antiguos. Descubra cómo identificarlas y qué tratamientos realmente funcionan.
Refuerzos Estructurales en Rehabilitación: ¿Cuándo es necesario apuntalar?
El deseo de 'espacios abiertos' choca a menudo con la realidad estructural. Aprenda los riesgos de derribar tabiques sin supervisión técnica.
Vicios Ocultos en Compraventa: Derechos y Plazos de Reclamación
Compró una vivienda y descubrió problemas graves que el vendedor ocultó. Conozca sus derechos legales y los plazos para reclamar con éxito.
¿Su caso se parece a alguno de estos?
Primera valoración técnica sin coste y sin compromiso. Respondemos en 24 horas laborables.