Informe Pericial de Parte LEC art. 335
Consultoría y Asesoramiento Estructural
Ingeniería civil · Diagnosis
Diagnosis estructural y asesoramiento en ingeniería civil en Barcelona: recalce de cimentaciones, estabilidad de edificios e intervención técnica previa a la compra.
Diagnosis estructuralIngeniería civilPeritaje preventivoRecalce de cimentacionesEstabilidad de edificios
Diagnosis estructural y asesoramiento técnico
La consultoría estructural se orienta a la evaluación del estado portante de edificios e infraestructuras fuera del contexto litigioso. El objetivo es proporcionar un diagnóstico técnico fundado que permita al propietario, al gestor de activos o al promotor adoptar decisiones informadas sobre el inmueble: compra, rehabilitación, cambio de uso o planificación de mantenimiento.
Peritaje preventivo antes de la adquisición
Antes de formalizar la compra de un inmueble o un activo inmobiliario, la diagnosis estructural identifica patologías latentes que no son visibles en una inspección convencional: asientos diferenciales incipientes, carbonatación del hormigón, corrosión de armaduras ocultas o deformaciones en forjados. Esta evaluación técnica preventiva evita la adquisición de contingencias no previstas.
Recalce de cimentaciones
Cuando la cimentación existente resulta insuficiente — por aumento de cargas, cambio de uso o alteración del nivel freático — el asesoramiento técnico determina la solución de recalce de cimentaciones más adecuada: micropilotes, inyecciones de consolidación, recrecidos o recalces por bataches. El informe incluye la justificación de cálculo conforme al CTE DB-SE-C.
Estabilidad de edificios y cambio de uso
La verificación de la estabilidad de edificios es obligatoria cuando se proyecta un cambio de uso, una ampliación de planta o una modificación de la distribución de cargas. El asesoramiento establece si la estructura existente admite las nuevas solicitaciones o requiere refuerzo, determinando el alcance de la intervención conforme al Eurocódigo 2 y la normativa sismorresistente aplicable.
Dirección técnica de refuerzos
El despacho proporciona dirección técnica en la ejecución de refuerzos estructurales: fibra de carbono (CFRP), chapas metálicas encoladas, recrecidos de hormigón armado y postesado exterior. La supervisión abarca desde el proyecto de refuerzo hasta la recepción de la obra, con certificación de la capacidad portante resultante.
§ 06 · Preguntas frecuentes
Antes de encargar un dictamen
01 ¿La diagnosis estructural es un informe pericial?
No necesariamente. La diagnosis es un documento técnico de evaluación del estado portante. Puede convertirse en informe pericial si posteriormente se requiere en un procedimiento judicial.
02 ¿Cuándo se necesita un recalce de cimentación?
Cuando se detectan asientos diferenciales activos, cuando se proyecta un aumento de cargas (cambio de uso, ampliación) o cuando se ha producido una alteración del terreno por obras adyacentes o variación del nivel freático.
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