Criteri tècnic,
en obert
Notes pericials sobre patologia de l'edificació i obra civil. Per al particular que vol entendre el seu problema abans d'actuar, i per al professional que busca rigor metodològic.
Humitats en comunitat: element comú o privatiu?
En una comunitat, la pregunta que decideix qui paga és d'on ve l'aigua. La resposta la dona el diagnòstic de l'origen, no la ubicació del dany.
Com demostrar vicis ocults: la prova de preexistència
La clau d'una reclamació per vicis ocults no és que el defecte existeixi, sinó demostrar que ja existia abans de la compra. Això es prova tècnicament.
Què ha de contenir un informe pericial conforme a la LEC
Un dictamen no val per la seva extensió, sinó per la seva traçabilitat: que cada conclusió es pugui seguir des de les dades fins a la norma aplicada.
Perit de part i perit judicial: diferències i quan s'usa cadascun
Tots dos elaboren el mateix tipus de dictamen amb idèntica metodologia; el que canvia és qui els designa i en quin moment del conflicte intervenen.
Errors freqüents en un informe pericial de construcció (i com es refuten)
No tot informe pericial és sòlid. Un contrainforme no elabora un altre dictamen: demostra que el contrari és incomplet, incorrecte o metodològicament deficient.
Reforma mal executada: com reclamar amb un informe pericial
Materials inferiors als pactats, partides cobrades i no executades, acabats deficients. Una reforma mal executada es reclama contrastant el promès amb el realment fet.
ITE desfavorable a Barcelona: què significa i com actuar si hi ha deficiències greus
Una ITE desfavorable no és el final del tràmit: obre terminis i obligacions. Entendre l'abast real de les deficiències evita tant l'alarma com la inacció.
Assentaments diferencials a la fonamentació: com es diagnostiquen i es proven
Un assentament diferencial deixa una firma reconeixible a les esquerdes de l'edifici. Diagnosticar-ne la causa —terreny, fonamentació o entorn— és el pas previ a qualsevol reparació o reclamació.
Defectes en obra nova: com reclamar a la promotora amb la LOE (terminis d'1, 3 i 10 anys)
La LOE estableix tres nivells de garantia segons la gravetat del defecte. Saber en quin encaixa el seu problema —i acreditar-ho a temps— és el que decideix una reclamació d'obra nova.
Modificats i sobrecostos en obra pública: l'informe pericial en contractes LCSP
En la contractació pública, els sobrecostos i els modificats no reconeguts es reclamen amb suport tècnic. L'informe pericial tradueix l'obra executada al llenguatge del contracte i de la LCSP.
Filtracions en coberta de comunitat: a qui reclamar
L'aigua no apareix on entra. Qui paga una filtració de coberta depèn de l'origen: així es determina i es reclama.
Danys en una nau en finalitzar el lloguer: què és ús normal i què es pot reclamar
En tornar una nau industrial, la frontera entre desgast normal i dany imputable a l'inquilí decideix qui assumeix la reparació. Un dictamen objectiu fixa aquesta frontera.
Com impugnar un informe pericial contrari: el contrainforme
Si la pericial contrària conté errors, el contrainforme els exposa tècnicament. Així es rebat un dictamen davant el jutge.
Peritatge després d'un incendi en nau industrial: causa, origen i reclamació a l'assegurança
Un incendi industrial reuneix dues disputes alhora: la causa i origen del sinistre i l'abast dels danys. Totes dues condicionen la indemnització i la responsabilitat.
Designació de perit judicial: com funciona i quin valor té el dictamen (LEC)
Perit de part o judicial, designació per sorteig i valoració segons la sana crítica: el que tot advocat i afectat ha de saber.
Com reclamar danys per aigua a la teva assegurança amb un informe pericial independent
Els danys per aigua són el sinistre més freqüent i, alhora, el més discutit. Un informe pericial independent determina l'origen i evita que l'asseguradora traslladi la responsabilitat.
Humitats per condensació: diagnòstic i diferència amb la capil·laritat
La condensació és la humitat pitjor diagnosticada. Aprengui a distingir-la de la capil·laritat i la filtració, i què la resol.
Peritatge contradictori i tercer perit: què fer si no accepta el peritatge de l'assegurança (art. 38 LCS)
Quan el perit de l'asseguradora infravalora els danys, l'article 38 LCS obre una via concreta: el peritatge contradictori i, si persisteix el desacord, un tercer perit.
Quant costa un informe pericial? Factors que determinen el cost
Quant costa un peritatge? Els factors que influeixen en l'honorari i com s'elabora un pressupost seriós.
Aluminosi a Barcelona: com detectar-la i què fer
El ciment aluminós de molts edificis dels anys 50-70 pot perdre resistència. Aprengui a reconèixer els símptomes i confirmar el diagnòstic.
Estabilitat de talussos i murs de contenció: anàlisi pericial, visita tècnica i propostes d'actuació
Un veí va excavar al peu d'un mur de 6 metres mentre una piscina filtrava aigua a la coronació. Cas real, diagnòstic i solucions d'estabilització.
Acabo de comprar un pis i té defectes greus: Què es considera 'Vici Ocult'?
Si després de la compra apareixen humitats, tèrmits o esquerdes que no va veure, pot tenir dret a reclamar. Conegui la diferència entre vici ocult i desgast.
Pilars de Pàrquing amb Ferro a la Vista: Diagnòstic d'Aluminosi i Carbonatació
Ha vist formigó caigut i ferros oxidats a les columnes del seu pàrquing? És un símptoma greu de carbonatació que requereix intervenció urgent.
Paviments Industrials Esquerdats: Fallada del Terreny, Mala Execució o Sobrecàrrega?
Un sòl trencat paralitza la logística. Descobreixi si les seves esquerdes es deuen a una fallada de disseny, una mala execució o un ús indegut, i qui ha de pagar la reparació.
Com Identificar Esquerdes Estructurals al seu Habitatge
No totes les esquerdes són iguals. Aprengui a reconèixer els signes d'alarma que indiquen un problema estructural greu i quan és imprescindible sol·licitar un informe pericial.
Guia Completa sobre Humitats per Capil·laritat
Les humitats ascendents són un dels problemes més comuns en edificis antics. Descobreixi com identificar-les i quins tractaments realment funcionen.
Reforços Estructurals en Rehabilitació: Quan és necessari apuntalar?
El desig d'espais oberts' xoca sovint amb la realitat estructural. Aprengui els riscos d'enderrocar envans sense supervisió tècnica.
Vicis Ocults en Compravenda: Drets i Terminis de Reclamació
Ha comprat un habitatge i ha descobert problemes greus que el venedor va amagar. Conegui els seus drets legals i els terminis per reclamar amb èxit.
El seu cas s'assembla a algun d'aquests?
Primera valoració tècnica sense cost i sense compromís. Responem en 24 hores laborables.