Informe Pericial de Parte LEC art. 335
Peritaje por Mala Ejecución de Obras
Incumplimiento contractual · LOE art. 17
Contraste objetivo de la obra frente a contrato, memoria de calidades y lex artis. Cuantificación de incumplimientos y defectos de acabados. LOE art. 17.
LOE art. 17Memoria de calidadesLex artisPartidas no ejecutadasSubsanación
Cuando el resultado no es el pactado
Acabados deficientes, materiales inferiores a los acordados, partidas cobradas y no ejecutadas. El peritaje contrasta lo ejecutado con el contrato, el presupuesto, la memoria de calidades y la buena práctica constructiva (lex artis).
El proceso de reclamación
1 · Reclamación amistosa: un dictamen profesional suele bastar para que la constructora subsane. 2 · Mediación con base técnica. 3 · Vía judicial: el informe es la prueba pericial clave. Ratificación incluida.
§ 06 · Preguntas frecuentes
Antes de encargar un dictamen
01 ¿Qué plazos establece la LOE?
1 año para defectos de acabado, 3 años para habitabilidad, 10 años para defectos estructurales, desde la recepción de la obra (LOE art. 17).
02 ¿Necesito informe para reclamar?
No es obligatorio en fase extrajudicial, pero es la herramienta más efectiva para que la empresa acepte subsanar sin juicio.
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