Modificados y sobrecostes en obra pública: el informe pericial en contratos LCSP

En la obra pública, la distancia entre lo proyectado y lo realmente ejecutado genera algunas de las reclamaciones de mayor cuantía. Modificados no reconocidos, unidades de obra no previstas, sobrecostes por circunstancias sobrevenidas o discrepancias en la liquidación del contrato: todas ellas requieren soporte técnico verificable para prosperar frente a la Administración.

El marco: la Ley de Contratos del Sector Público

La LCSP regula las modificaciones del contrato, la revisión de precios y la liquidación. Una reclamación sólida no discute en abstracto: contrasta la obra ejecutada con el proyecto, el pliego y la normativa contractual, y encuadra cada partida en el supuesto legal que corresponde. El informe pericial es el instrumento que hace esa traducción.

Qué documenta el dictamen

El peritaje mide y valora lo realmente ejecutado, identifica las unidades no previstas o modificadas, analiza las causas —errores de proyecto, condiciones del terreno, órdenes de la dirección facultativa— y cuantifica el sobrecoste con criterios objetivos. En la liquidación del contrato, delimita las partidas pendientes y las penalizaciones discutidas.

Por qué el rigor es decisivo aquí

Frente a una Administración, la carga de justificar técnicamente la reclamación recae sobre el contratista. Un dictamen que documenta cada partida con mediciones, referencias contractuales y cálculo es lo que sostiene la reclamación en vía administrativa y, en su caso, en la jurisdicción contencioso-administrativa.

Preguntas frecuentes

¿Se puede reclamar un modificado ya ejecutado pero no formalizado?
Es una situación frecuente y compleja. El dictamen documenta la realidad de la obra ejecutada, que es la base fáctica de la reclamación, sin perjuicio del análisis jurídico que corresponda al letrado.

¿Qué diferencia hay entre modificado y obra complementaria?
Tienen encaje distinto en la LCSP. El informe pericial aporta los datos técnicos que permiten clasificar correctamente cada actuación.

¿Sirve para la liquidación del contrato?
Sí. La liquidación es uno de los momentos donde el soporte pericial resulta más útil para fijar el saldo real entre las partes.