Informe Pericial de Parte LEC art. 335
Peritaje de Humedades y Filtraciones
Patología hídrica
Diagnóstico del origen hídrico mediante termografía infrarroja y pruebas de estanqueidad. Dictamen para reclamar a constructora, comunidad o aseguradora. CTE DB-HS.
Termografía infrarrojaCTE DB-HSCapilaridad ascendenteCondensaciónPrueba de estanqueidadPerito humedades Barcelona
El síntoma no es el origen
La mancha visible rara vez indica el origen exacto del agua. El diagnóstico con metodología no destructiva — termografía infrarroja, higrómetros de profundidad, pruebas de estanqueidad — localiza el origen sin abrir obra. Si ha pagado reparaciones que no han funcionado, lo más probable es que se haya tratado el síntoma sin haber identificado la causa.
Tipos de humedad
Capilaridad ascendente desde el terreno · filtración por cubierta o terraza (CTE DB-HS 1) · filtración por fachada o carpinterías · condensación superficial o intersticial · daños por instalaciones. El dictamen establece el origen, cuantifica los daños y delimita responsabilidades: constructora, comunidad de propietarios o cobertura de la póliza.
§ 06 · Preguntas frecuentes
Antes de encargar un dictamen
01 ¿La termografía basta para localizar el origen?
Es la herramienta de detección no destructiva principal, complementada con higrómetros de profundidad y análisis del detalle constructivo.
02 ¿Sirve para reclamar al seguro?
Sí. El dictamen delimita si el origen corresponde a la constructora, a la comunidad o está cubierto por la póliza.
03 ¿Cuánto cobra un perito por un informe de humedades?
Las evaluaciones técnicas y las reparaciones definitivas se gestionan a través de una plataforma especializada. Puede consultar los detalles visitando Humedades Barcelona, la plataforma que conecta clientes con especialistas en diagnóstico y solución de humedades.
04 ¿Cómo sé si es condensación o capilaridad?
Se distinguen por dónde y cuándo aparecen y por su aspecto. Lo detallamos en esta guía sobre humedades por condensación.
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