Prescripción Técnica de Sistemas Constructivos

Qué es una prescripción técnica independiente

Es la definición documentada del sistema constructivo que resuelve una patología concreta: qué familia de productos, con qué prestaciones normalizadas, sobre qué soporte, con qué preparación previa, en qué espesores y bajo qué condiciones de puesta en obra. Se redacta a partir del diagnóstico, no del catálogo. El resultado es un documento que cualquier fabricante con producto conforme puede ofertar.

Independiente significa que no vendemos producto

Conocemos los sistemas de los principales fabricantes del sector y trabajamos con ellos a diario en obra, pero no distribuimos, no aplicamos y no percibimos comisión de ninguna marca. La prescripción se redacta por prestaciones y normas de producto —no por nombre comercial—, de modo que la propiedad conserva la capacidad de licitar y comparar ofertas sin quedar cautiva de un proveedor.

Por qué se prescribe mal con frecuencia

La solución técnica suele llegar del departamento técnico de un fabricante. Es competente, pero parte de una restricción evidente: solo puede proponer su propia gama. Cuando el sistema adecuado no está en ese catálogo, se fuerza el que sí está. El coste de ese ajuste no aparece en el presupuesto: aparece dos años después, en forma de patología recurrente y de una discusión sobre quién responde de ella.

Asistencia en reunión: defender la prescripción

Una prescripción correcta que no se sostiene en la reunión no sirve de nada. Acompañamos al despacho o a la empresa a la reunión con la propiedad, la dirección facultativa o el contratista para explicar el criterio, responder a las objeciones técnicas y dejar constancia en acta de los condicionantes de ejecución. Es la parte del trabajo donde se decide si el sistema se ejecuta como está prescrito o se degrada por el camino.

Continuidad con la actuación pericial

La prescripción se apoya en el mismo método que un dictamen: diagnóstico de causa, caracterización del soporte, ensayos cuando el estado del elemento lo exige y trazabilidad documental de cada decisión. Si el asunto acaba en reclamación, el expediente ya está construido con el rigor que exige la prueba pericial.

Antes de encargar un dictamen