¿Insatisfecho con el Resultado de su Obra? No se Resigne
Ha invertido tiempo, dinero e ilusión en una obra o reforma, pero el resultado es decepcionante: acabados deficientes, materiales de peor calidad a la pactada, soluciones que no funcionan o, directamente, defectos constructivos. Antes de entrar en una disputa sin fin, es fundamental contar con un argumento técnico sólido.
Un informe pericial por mala ejecución de obra es un dictamen objetivo que contrasta lo ejecutado con lo que se debería haber hecho según el contrato, el presupuesto y la buena práctica constructiva (lex artis).
¿Qué Documentamos en un Informe de Mala Ejecución?
Nuestro trabajo consiste en "auditar" el trabajo realizado para darle una base probatoria sólida. Nos centramos en:
- Incumplimiento de Calidades: Verificamos si los materiales y acabados se corresponden con la memoria de calidades o el presupuesto aceptado.
- Defectos de Ejecución: Identificamos y describimos técnicamente los trabajos mal realizados (malas pendientes, alicatados defectuosos, impermeabilizaciones deficientes, etc.).
- Incumplimiento Normativo: Comprobamos si las soluciones adoptadas cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas de obligado cumplimiento.
- Partidas no Ejecutadas: Verificamos si se han cobrado trabajos que no se han llegado a realizar.
El Proceso de Reclamación: Pasos a Seguir
Con nuestro informe, el proceso de reclamación es más claro y efectivo:
- Reclamación Amistosa: El primer paso es presentar el informe a la constructora. Un dictamen técnico profesional suele ser suficiente para que la empresa acepte subsanar los defectos.
- Mediación o Arbitraje: Si no hay acuerdo, el informe sirve como base técnica para un proceso de mediación.
- Vía Judicial: En el peor de los casos, nuestro informe se convierte en la prueba pericial clave para una demanda judicial, y acudiremos a ratificarlo ante el juez si es necesario.
No discuta sin pruebas. Aporte un informe técnico que hable por usted.
Casos de éxito relacionados
" La constructora negaba los defectos en los acabados. El informe pericial, con cientos de fotos y referencias a la memoria de calidades, fue tan detallado que no tuvieron más remedio que aceptar y reparar todo.
Promotora Residencial
Caso: Defectos en entrega de obra nueva
" Pagamos por una impermeabilización que no funcionó. El informe demostró la mala ejecución y nos permitió reclamar con éxito la devolución del dinero y el coste de la nueva reparación.
Carlos Fernández
Propietario de vivienda reformada