¿Ha Aparecido una Grieta? No la Ignore, Entiéndala
La aparición de una fisura o grieta en un muro, viga o forjado es una de las patologías más comunes y preocupantes en la construcción. Aunque muchas son superficiales, otras pueden ser el síntoma de un problema estructural grave que compromete la seguridad del inmueble. Ignorarlas o aplicar una simple capa de masilla sin un diagnóstico previo es un error que puede tener consecuencias costosas.
Nuestro primer objetivo como peritos ingenieros es darle una respuesta clara: determinar si la grieta es un problema estético o un riesgo estructural.
No Todas las Grietas son Iguales: Tipos y Causas Comunes
Realizamos un análisis exhaustivo para clasificar la patología y encontrar su origen, que puede deberse a múltiples factores:
- Asentamientos del Terreno: Movimientos en la cimentación que provocan grietas inclinadas (a 45º) en los muros.
- Sobrecargas o Defectos Estructurales: Fisuras en vigas o forjados por exceso de peso o un mal dimensionamiento original.
- Dilataciones Térmicas: Movimientos de los materiales por cambios de temperatura, que suelen causar fisuras verticales u horizontales.
- Problemas de Humedad: La corrosión del acero interior (armaduras) expande el hormigón y provoca su rotura.
El Informe Pericial: Su Hoja de Ruta para la Solución
Nuestro servicio no termina en la identificación. El informe pericial que elaboramos es un documento completo que incluye:
- Diagnóstico Detallado: Descripción de la patología, ubicación, tamaño y posible causa.
- Evaluación de Riesgos: Conclusiones claras sobre si la grieta compromete la estabilidad y seguridad del edificio.
- Propuesta de Actuación: Recomendaciones técnicas sobre el método de reparación o refuerzo más adecuado.
- Documentación Gráfica: Fotografías y planos que evidencian el problema, esenciales para cualquier reclamación.
Con este informe en su poder, podrá tomar decisiones informadas, solicitar presupuestos de reparación certeros y, si es necesario, iniciar una reclamación contra terceros con una base técnica sólida.
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