Perito para Comunidades de Propietarios en Barcelona | Informes Técnicos

El Aliado Técnico de su Comunidad de Propietarios

Las Comunidades de Propietarios se enfrentan a desafíos técnicos únicos. Los problemas no afectan a una sola persona, sino a un colectivo, y las decisiones deben tomarse en Junta, a menudo con opiniones divergentes. Un informe pericial técnico actúa como un árbitro imparcial, sustituyendo las opiniones por hechos y proporcionando una base sólida y unificada para la acción.

Nuestro servicio está diseñado para dar respuesta a las situaciones más comunes que vive una comunidad, aportando la prueba técnica necesaria para desbloquear conflictos y planificar soluciones.

¿Cuándo Necesita su Comunidad un Informe Pericial?

Un dictamen técnico es indispensable en múltiples escenarios:

• Reclamaciones Post-Obra: Si el edificio es de obra nueva y aparecen defectos en elementos comunes (fachadas, cubiertas, zonas comunes) dentro de los plazos de garantía de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación), nuestro informe será la prueba fundamental para reclamar a la promotora o constructora.
• Conflictos con el Seguro: Cuando la compañía de seguros rechaza un siniestro o ofrece una indemnización insuficiente por daños en elementos comunes, nuestro informe pericial contrasta su valoración y fundamenta la reclamación de la comunidad.
• Diagnóstico de Patologías Comunes: Ante la aparición de grietas, humedades o desprendimientos en la fachada, cubierta o garaje, el informe identifica la causa raíz, evalúa el riesgo y define la solución de reparación correcta, permitiendo a la Junta aprobar un plan de actuación basado en datos.
• Disputas entre Vecinos o con Terceros: Para determinar objetivamente si los daños en una propiedad privada son causados por un elemento común (ej. una bajante general) o viceversa.
• Después de una ITE Desfavorable: Si la Inspección Técnica del Edificio resulta desfavorable por deficiencias graves, nuestro informe puede detallar el alcance de los trabajos necesarios y servir de base para el proyecto de rehabilitación.

Un Informe Claro para Decisiones Claras

Entendemos que un informe pericial para una comunidad debe ser, además de técnicamente impecable, claro y fácil de entender para personas no expertas. Por ello, nuestros dictámenes se redactan con un lenguaje accesible, se apoyan en un extenso reportaje fotográfico y concluyen con un resumen de recomendaciones claras y priorizadas.

El objetivo es que la Junta de Propietarios y su administrador dispongan de una herramienta útil que facilite la toma de decisiones, unifique criterios y proteja eficazmente los intereses y la seguridad de toda la comunidad.