Ha Descobert un Defecte Greu en la seva Nova Propietat?
La compra d'un habitatge és una de les majors inversions de la vida. Descobrir després de la firma que existeixen problemes greus que no estaven a la vista (humitats estructurals, problemes de fonamentació, instal·lacions defectuoses, aluminosi) pot ser devastador. Aquests són els denominats vicis ocults.
La llei el protegeix, però per poder reclamar amb èxit necessita demostrar tres coses: que el defecte és greu, que no era visible en el moment de la compra i, el més important, que ja existia prèviament. Aquí és on el nostre informe pericial esdevé imprescindible.
El Termini per Reclamar és Crucial: Actuï a Temps
És vital saber que el termini legal per reclamar per vicis ocults en la compra d'un habitatge de segona mà és, en general, de sis mesos des del lliurament. En obra nova, els terminis varien segons la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE). Per això, és fonamental actuar amb rapidesa quan es detecta el problema.
El Nostre Paper: Documentar el Defecte i Fonamentar la seva Reclamació
Un jutge no és un tècnic. Perquè la seva demanda prosperi, necessita una prova objectiva i professional. El nostre informe pericial per a vicis ocults se centra en:
- Acreditar la Preexistència del Defecte: Utilitzem la nostra experiència tècnica per demostrar que el problema és anterior a la data de compravenda.
- Demostrar la Gravetat: Descrivim tècnicament per què el defecte fa que l'habitatge sigui "impropi per a l'ús al qual es destina" o disminueix notablement el seu valor.
- Documentar que no era "Aparent": Justifiquem per què un comprador mitjà, sense coneixements tècnics, no podria haver detectat el problema en una visita normal.
- Valorar el Cost de Reparació: Quantifiquem econòmicament la subsanació del defecte, que serà la base de la seva reclamació econòmica.
No iniciï una reclamació sense la prova tècnica que la sustenti. El nostre informe és la seva millor garantia.
Casos d'èxit relacionats
" Vam descobrir aluminosi a les biguetes del pis que acabàvem de comprar. L'informe pericial va ser la prova clau que el nostre advocat necessitava per a la demanda. Cas guanyat.
Família Pérez
Cas: Vici ocult estructural en habitatge
" L'informe va demostrar que els problemes de la instal·lació de climatització eren previs a la compra. Gràcies a això, vam poder negociar i el venedor va assumir el cost.
David R.
Propietari de local comercial