Ha Aparegut una Esquerda? No la Ignori, Entengui-la
L'aparició d'una fissura o esquerda en un mur, biga o forjat és una de les patologies més comunes i preocupants en la construcció. Tot i que moltes són superficials, altres poden ser el símptoma d'un problema estructural greu que compromet la seguretat de l'immoble. Ignorar-les o aplicar una simple capa de massilla sense un diagnòstic previ és un error que pot tenir conseqüències costoses.
El nostre primer objectiu com a pèrits enginyers és donar-li una resposta clara: determinar si l'esquerda és un problema estètic o un risc estructural.
No Totes les Esquerdes són Iguals: Tipus i Causes Comunes
Realitzem una anàlisi exhaustiva per classificar la patologia i trobar-ne l'origen, que pot ser degut a múltiples factors:
- Assentaments del Terreny: Moviments en la fonamentació que provoquen esquerdes inclinades (a 45º) als murs.
- Sobrecàrregues o Defectes Estructurals: Fissures en bigues o forjats per excés de pes o un mal dimensionament original.
- Dilatacions Tèrmiques: Moviments dels materials per canvis de temperatura, que solen causar fissures verticals o horitzontals.
- Problemes d'Humitat: La corrosió de l'acer interior (armadures) expandeix el formigó i en provoca el trencament.
L'Informe Pericial: El seu Full de Ruta per a la Solució
El nostre servei no acaba en la identificació. L'informe pericial que elaborem és un document complet que inclou:
- Diagnòstic Detallat: Descripció de la patologia, ubicació, mida i possible causa.
- Avaluació de Riscos: Conclusions clares sobre si l'esquerda compromet l'estabilitat i la seguretat de l'edifici.
- Proposta d'Actuació: Recomanacions tècniques sobre el mètode de reparació o reforç més adequat.
- Documentació Gràfica: Fotografies i plànols que evidencien el problema, essencials per a qualsevol reclamació.
Amb aquest informe en el seu poder, podrà prendre decisions informades, sol·licitar pressupostos de reparació precisos i, si és necessari, iniciar una reclamació contra tercers amb una base tècnica sòlida.
Casos d'èxit relacionats
" L'informe va ser increïblement clar. Per fi vam entendre per què apareixien les esquerdes i quin nivell de risc teníem. Ens va donar la tranquil·litat per actuar.
Comunitat de Propietaris Eixample
Cas: Esquerdes progressives a la façana
" La claredat tècnica del dictamen va ser clau perquè la constructora acceptés la seva responsabilitat en els defectes estructurals sense haver d'arribar a judici.
Anna Torres
Propietària d'habitatge d'obra nova