El Pavimento: El Corazón de la Nave Industrial
En una nave logística o productiva, el suelo no es solo una superficie; es una herramienta de trabajo. Grietas, desniveles o hundimientos no solo son antiestéticos, sino que dañan las carretillas, reducen la velocidad de operación y pueden provocar accidentes laborales.
Causas Comunes de Patologías en Soleras
1. Fallo del Terreno (Asientos)
Si la base sobre la que se vertió el hormigón no estaba bien compactada, el suelo se asienta con el tiempo, dejando huecos bajo la losa. Al pasar una carga, el hormigón se rompe porque no tiene apoyo.
2. Retracción y Falta de Juntas
El hormigón encoge al secar. Si no se diseñaron o ejecutaron correctamente las juntas de dilatación y retracción, el material buscará su propio camino para romperse, creando grietas incontroladas.
3. Sobrecarga de Uso
Es común ver naves diseñadas para una carga específica que luego son utilizadas para estanterías más pesadas o maquinaria para la que el suelo no fue calculado.
El Diagnóstico Pericial: Clave para la Responsabilidad
Determinar la causa exacta es vital, especialmente en naves alquiladas o recién construidas:
- Si es mala ejecución: La responsabilidad puede ser de la constructora (vicios ocultos).
- Si es mal uso: La responsabilidad recae sobre el inquilino (daños post-alquiler).
- Si es fallo de diseño: La responsabilidad podría ser de la ingeniería o arquitectura.
Soluciones Técnicas
Dependiendo del diagnóstico, las soluciones varían desde:
- Inyecciones de resina expansiva para reconsolidar el terreno sin parar la actividad.
- Cosido de grietas con grapas metálicas y resina epoxi.
- Demolición y reconstrucción de las losas afectadas (en casos graves).
Conclusión
No ignore las grietas en su nave. Un diagnóstico temprano ahorra dinero y evita paradas operativas costosas.