¿Tiene la Certeza de que su Inversión se Construye Correctamente?
Una cosa es el proyecto de ejecución y otra, la realidad de la obra. Las presiones por plazos y costes pueden llevar a sustituciones de materiales no autorizadas, soluciones constructivas deficientes o interpretaciones incorrectas de la normativa. Como promotor, inversor o comprador final, usted necesita una garantía externa de que la construcción es fiel al proyecto por el que está pagando.
Un informe de auditoría de cumplimiento es su mejor herramienta de control para asegurar la calidad y la legalidad de la obra.
¿Qué Verificamos en Nuestra Auditoría?
Nuestro análisis técnico se centra en los puntos críticos que garantizan la viabilidad y seguridad del proyecto:
- Cumplimiento del Código Técnico (CTE): Comprobamos que las soluciones adoptadas en obra satisfacen las exigencias básicas de seguridad estructural (DB-SE), seguridad en caso de incendio (DB-SI), salubridad (DB-HS), protección frente al ruido (DB-HR) y ahorro de energía (DB-HE).
- Fidelidad al Proyecto de Ejecución: Contrastamos que la geometría, los materiales, las instalaciones y los detalles constructivos ejecutados se corresponden con los definidos en la memoria, los pliegos y los planos del proyecto aprobado.
- Calidad de los Materiales: Verificamos que los materiales empleados disponen de los marcados CE y certificados correspondientes y que sus características son las especificadas.
- Correcta Puesta en Obra: Analizamos si la ejecución de unidades de obra críticas (uniones estructurales, impermeabilizaciones, aislamientos) se ha realizado siguiendo las buenas prácticas constructivas.
El Valor de un Dictamen Independiente
Nuestro informe de auditoría no solo lista las desviaciones, sino que las documenta fotográficamente y las fundamenta técnicamente. Este documento le proporciona:
- Seguridad Jurídica: Una base sólida para detener pagos, exigir correcciones o iniciar una reclamación legal.
- Control de la Inversión: Le permite tomar decisiones informadas para proteger su capital y la rentabilidad del proyecto.
- Garantía de Calidad: Asegura que el producto final que recibe o promueve cumple con los estándares de calidad, seguridad y confort esperados.
Casos de éxito relacionados
" La auditoría de Albert fue fundamental antes de adquirir la promoción. Su informe detectó varias desviaciones respecto al proyecto original que nos permitieron renegociar el precio.
Promotora Inmobiliaria BCN
Caso: Auditoría de pre-compra de edificio
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Javier Martí
Inversor particular