Pèrit per a Comunitats de Propietaris a Barcelona | Informes Tècnics

L'Aliat Tècnic de la seva Comunitat de Propietaris

Les Comunitats de Propietaris s'enfronten a desafiaments tècnics únics. Els problemes no afecten una sola persona, sinó un col·lectiu, i les decisions s'han de prendre en Junta, sovint amb opinions divergents. Un informe pericial tècnic actua com un àrbitre imparcial, substituint les opinions per fets i proporcionant una base sòlida i unificada per a l'acció.

El nostre servei està dissenyat per donar resposta a les situacions més comunes que viu una comunitat, aportant la prova tècnica necessària per desbloquejar conflictes i planificar solucions.

Quan Necessita la seva Comunitat un Informe Pericial?

Un dictamen tècnic és indispensable en múltiples escenaris:

• Reclamacions Post-Obra: Si l'edifici és d'obra nova i apareixen defectes en elements comuns (façanes, cobertes, zones comunes) dins dels terminis de garantia de la LOE (Llei d'Ordenació de l'Edificació), el nostre informe serà la prova fonamental per reclamar a la promotora o constructora.
• Conflictes amb l'Assegurança: Quan la companyia d'assegurances rebutja un sinistre o ofereix una indemnització insuficient per danys en elements comuns, el nostre informe pericial contrasta la seva valoració i fonamenta la reclamació de la comunitat.
• Diagnòstic de Patologies Comuns: Davant l'aparició d'esquerdes, humitats o despreniments a la façana, coberta o garatge, l'informe identifica la causa arrel, avalua el risc i defineix la solució de reparació correcta, permetent a la Junta aprovar un pla d'actuació basat en dades.
• Disputes entre Veïns o amb Tercers: Per determinar objectivament si els danys en una propietat privada són causats per un element comú (ex. un baixant general) o viceversa.
• Després d'una ITE Desfavorable: Si la Inspecció Tècnica de l'Edifici resulta desfavorable per deficiències greus, el nostre informe pot detallar l'abast dels treballs necessaris i servir de base per al projecte de rehabilitació.

Un Informe Clar per a Decisions Clares

Entenem que un informe pericial per a una comunitat ha de ser, a més de tècnicament impecable, clar i fàcil d'entendre per a persones no expertes. Per això, els nostres dictàmens es redacten amb un llenguatge accessible, es basen en un extens reportatge fotogràfic i conclouen amb un resum de recomanacions clares i prioritzades.

L'objectiu és que la Junta de Propietaris i el seu administrador disposin d'una eina útil que faciliti la presa de decisions, unifiqui criteris i protegeixi eficaçment els interessos i la seguretat de tota la comunitat.