Introducció
L'aparició d'esquerdes en un habitatge és un dels problemes que més preocupació genera entre els propietaris, i amb raó. No obstant això, és fonamental comprendre que no totes les esquerdes són iguals ni totes representen un perill estructural.
Tipus d'Esquerdes: Fissures vs. Esquerdes Estructurals
Fissures Superficials
Les fissures són trencaments al revestiment (pintura, arrebossat, guix) amb una obertura menor a 1mm. Generalment són causades per:
- Canvis de temperatura i humitat
- Moviments normals de l'edifici
- Defectes en l'aplicació de l'acabat
- Retracció de materials durant l'assecat
Aquestes fissures, tot i que antiestètiques, no comprometen la seguretat estructural de l'immoble.
Esquerdes Estructurals
Les esquerdes estructurals són obertures de més d'1mm que travessen tot el gruix de l'element constructiu (mur, forjat, biga). Són molt més preocupants perquè poden indicar:
- Problemes de fonamentació (assentaments diferencials)
- Sobrecàrregues no previstes en el càlcul original
- Defectes greus en l'execució de l'estructura
- Degradació de materials per corrosió o deteriorament
Senyals d'Alarma: Quan Preocupar-se
Ha de sol·licitar un informe pericial urgent si observa:
- Esquerdes diagonals a les cantonades de murs o en forma d'escala seguint les juntes de maó
- Esquerdes horitzontals a la base dels murs (poden indicar empenta del terreny)
- Esquerdes que augmenten de mida amb el temps (esquerdes actives)
- Esquerdes que travessen tot el gruix del mur (visibles a les dues cares)
- Esquerdes acompanyades d'altres símptomes com portes que no tanquen, desnivells al terra o despreniments
La Importància d'un Diagnòstic Professional
Un perit estructural pot:
- Determinar si l'esquerda és superficial o estructural
- Identificar la causa arrel del problema (fonamentació, sobrecàrregues, vicis constructius)
- Avaluar si existeix risc per a la seguretat dels ocupants
- Proposar solucions tècniques adequades (reforços, micropilots, injeccions)
- Quantificar el cost de la reparació per a una reclamació
Conclusió
Davant el dubte, sempre és millor prevenir que curar. Un informe pericial primerenc pot evitar que un problema menor es converteixi en un perill estructural greu o en una costosa reparació.
Té esquerdes al seu habitatge i no sap si són preocupants? Contacti amb nosaltres immediatament per valorar el seu cas.