Què és la Humitat per Capil·laritat?
La humitat per capil·laritat és el fenomen pel qual l'aigua del subsòl ascendeix a través dels porus dels materials de construcció, impregnant murs i envans des de la seva base.
Com Reconèixer-la
Els senyals típics inclouen:
- Taques d'humitat a la part baixa de les parets (fins a 1-1.5m d'alçada)
- Desconxats i despreniment de pintura i arrebossat
- Eflorescències salines (taques blanques cristal·litzades)
- Olor a humitat persistent
- Deteriorament de sòcols i fusteria baixa
Causes Principals
- Absència de barrera impermeable a la fonamentació (comú en edificis antics)
- Nivell freàtic elevat al terreny
- Trencaments a la xarxa de sanejament que humitegen el terreny perimetral
- Materials molt porosos (maons ceràmics antics, morters de calç)
Diagnòstic Pericial
Un perit ha de:
- Realitzar mesures amb higròmetre per quantificar el nivell d'humitat
- Descartar altres causes (filtracions, condensació)
- Identificar l'origen de l'aigua (freàtic, fuites, pluja)
- Proposar la solució tècnica més adequada
Solucions Efectives
Injecció de Resines Impermeabilitzants
Es perforen forats a la base del mur i s'injecta una resina que crea una barrera química impermeable.
Electroosmosi
S'instal·la un sistema elèctric que inverteix el flux capil·lar, empenyent l'aigua de tornada al terreny.
Drenatge Perimetral
S'excava al voltant de l'edifici i s'instal·la un sistema de drenatge que redueix el nivell freàtic.
Conclusió
La humitat per capil·laritat requereix una solució definitiva, no pegats. Un informe pericial és essencial per triar el tractament correcte i evitar gastar diners en solucions ineficaces.