Pèrit per a Disputes de Certificacions d'Obra | Auditoria Barcelona

Desacords en les Certificacions? La Solució és una Anàlisi Objectiva

Les certificacions d'obra són els documents que acrediten la quantitat de treball realitzat en un període, servint com a base per a la facturació i el pagament per part de la propietat o promotora. Un desacord en aquest punt pot paralitzar els pagaments, aturar l'obra i derivar en un costós litigi.

Aquests conflictes solen sorgir per:

• Errors d'amidament: Discrepàncies entre els amidaments del projecte i els realment executats.
• Preus contradictoris: Partides no definides en el contracte que es valoren a preus que una de les parts no accepta.
• Treballs mal executats: La propietat es nega a pagar per partides que considera que no compleixen amb la qualitat exigida.
• Duplicitats o partides inexistents: Inclusió en la certificació de treballs ja pagats o no realitzats.

Davant d'aquesta situació, l'opinió d'una part contra l'altra no resol res. Es necessita una tercera opinió experta, tècnica i imparcial.

La Nostra Auditoria de Certificacions: Dades, no Opinions

El nostre servei consisteix en realitzar una "radiografia" tècnica i econòmica de la disputa. El procés és rigorós i se centra en l'evidència:

1. Anàlisi Documental: Estudiem en profunditat el contracte d'obra, el pressupost, els plecs de condicions, el projecte i totes les certificacions emeses fins a la data.
2. Inspecció i Amidament "In Situ": Ens desplacem a l'obra per mesurar i verificar sobre el terreny les partides en conflicte. Comprovem si el treball està realment executat i si els amidaments són correctes.
3. Contrast i Valoració: Creuem les dades reals de l'obra amb la documentació contractual per identificar i quantificar cada desviació, ja sigui per excés, per defecte o per qualitat.

L'Informe Pericial: La Seva Eina per Desbloquejar el Conflicte

El resultat del nostre treball és un informe pericial clar i contundent que inclou:

• Una anàlisi comparativa detallada entre el certificat i el mesurat realment.
• La documentació fotogràfica i tècnica que prova els nostres amidaments.
• Una valoració econòmica precisa de les desviacions trobades.
• Conclusions tècniques fonamentades que expliquen l'origen de la discrepància.

Aquest dictamen serveix com una potent eina per a la negociació, permetent a les parts arribar a un acord just basat en dades objectives. I si no és possible un acord, es converteix en la prova pericial fonamental per a un procés de mediació, arbitratge o una demanda judicial.