Té la Certesa que la seva Inversió es Construeix Correctament?
Una cosa és el projecte d'execució i una altra, la realitat de l'obra. Les pressions per terminis i costos poden portar a substitucions de materials no autoritzades, solucions constructives deficients o interpretacions incorrectes de la normativa. Com a promotor, inversor o comprador final, vostè necessita una garantia externa que la construcció és fidel al projecte pel qual està pagant.
Un informe d'auditoria de compliment és la seva millor eina de control per assegurar la qualitat i la legalitat de l'obra.
Què Verifiquem a la Nostra Auditoria?
La nostra anàlisi tècnica se centra en els punts crítics que garanteixen la viabilitat i seguretat del projecte:
- Compliment del Codi Tècnic (CTE): Comprovem que les solucions adoptades en obra satisfan les exigències bàsiques de seguretat estructural (DB-SE), seguretat en cas d'incendi (DB-SI), salubritat (DB-HS), protecció enfront del soroll (DB-HR) i estalvi d'energia (DB-HE).
- Fidelitat al Projecte d'Execució: Contrastem que la geometria, els materials, les instal·lacions i els detalls constructius executats es corresponen amb els definits a la memòria, els plecs i els plànols del projecte aprovat.
- Qualitat dels Materials: Verifiquem que els materials emprats disposen dels marcats CE i certificats corresponents i que les seves característiques són les especificades.
- Correcta Posada en Obra: Analitzem si l'execució d'unitats d'obra crítiques (unions estructurals, impermeabilitzacions, aïllaments) s'ha realitzat seguint les bones pràctiques constructives.
El Valor d'un Dictamen Independent
El nostre informe d'auditoria no només llista les desviacions, sinó que les documenta fotogràficament i les fonamenta tècnicament. Aquest document li proporciona:
- Seguretat Jurídica: Una base sòlida per aturar pagaments, exigir correccions o iniciar una reclamació legal.
- Control de la Inversió: Li permet prendre decisions informades per protegir el seu capital i la rendibilitat del projecte.
- Garantia de Qualitat: Assegura que el producte final que rep o promou compleix amb els estàndards de qualitat, seguretat i confort esperats.
Casos d'èxit relacionats
" L'auditoria de l'Albert va ser fonamental abans d'adquirir la promoció. El seu informe va detectar diverses desviacions respecte al projecte original que ens van permetre renegociar el preu.
Promotora Immobiliària BCN
Cas: Auditoria de pre-compra d'edifici
" Pensàvem que tot anava bé fins que el seu informe va revelar que l'estructura no complia amb l'especificació de resistència al foc del projecte. Ens va estalviar un problema legal enorme.
Javier Martí
Inversor particular