Ha Rebut una ITE o IEE Desfavorable? No s'Alarmi, Actuï.
La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) és un requisit legal que certifica l'estat de conservació del seu immoble. Quan el resultat és desfavorable, l'ajuntament exigeix a la propietat la presentació d'un pla d'actuació per esmenar les deficiències en un termini determinat.
Aquí és on el nostre paper com a pèrits estructurals és fonamental. No ens limitem a constatar el que diu la ITE; anem un pas més enllà per oferir-li un diagnòstic precís i un pla d'acció viable.
De la "Deficiència Greu" a la Solució Concreta
Un tècnic d'ITE pot assenyalar "Fissures importants en bigues del forjat del soterrani", però la comunitat necessita saber:
- Per què han aparegut aquestes fissures? És per corrosió de l'armadura, un assentament del terreny, excés de càrrega?
- Quin és el risc real? Hi ha un perill imminent de col·lapse o és un problema que evoluciona lentament?
- Quina és la solució més eficaç i duradora? Es necessita un simple segellat, una reparació del formigó o un reforç estructural complex?
El nostre informe d'avaluació de seguretat estructural respon a aquestes preguntes de manera clara i rigorosa.
El Nostre Procés d'Avaluació
- Anàlisi de l'Informe Previ: Estudiem detalladament l'informe de la ITE o IEE per comprendre els punts crítics assenyalats.
- Inspecció Estructural Detallada: Realitzem una visita exhaustiva a l'immoble, centrada en els elements estructurals afectats (fonamentació, pilars, bigues, forjats, murs de càrrega).
- Diagnosi de la Causa-Arrel: Apliquem el nostre coneixement tècnic per determinar l'origen de les patologies observades.
- Informe Tècnic amb Pla d'Actuació: Lliurem un dictamen que inclou el diagnòstic, el nivell de risc, la proposta de reparació o reforç (descrivint el sistema a emprar) i una estimació de les prioritats d'actuació.
Aquest document és l'eina que la comunitat necessita per sol·licitar pressupostos a empreses constructores especialitzades i prendre decisions informades per garantir la seguretat i el futur de l'edifici.
Casos d'èxit relacionats
" La ITE ens va detectar unes esquerdes 'greus' als forjats i es va escampar el pànic. L'informe de l'Albert ens va tranquil·litzar en diagnosticar la causa i ens va donar un full de ruta clar per a la reparació.
President de Comunitat a l’Eixample
Cas: ITE desfavorable per fissures
" Gestionem diverses finques i sempre comptem amb el seu criteri quan una ITE surt malament. La seva capacitat per explicar problemes complexos als propietaris i proposar solucions viables no té preu.
Administrador de Finques Col·legiat
Col·laborador habitual