Auditories Tècniques d'Obra Protegeixi la seva Inversió i Eviti Conflictes Control expert de qualitat, costos i terminis en projectes de construcció

Què és una Auditoria Tècnica d'Obra i Quan Hauria de Considerar-la?

Una auditoria tècnica d'obra és un examen exhaustiu i independent d'un projecte de construcció en curs o recentment finalitzat. Pensi en això com una "ITV" d'alta precisió per a la seva inversió. No es basa en opinions, sinó en la verificació objectiva de tres pilars fonamentals: que la qualitat es correspongui amb la pactada, que els costos s'ajustin a la realitat de l'obra executada i que tot el procés compleixi amb la normativa vigent.

Hauria de considerar una auditoria si es troba en alguna d'aquestes situacions:

• Durant l'execució: Si té dubtes sobre la qualitat dels materials, la correcta execució d'una partida o la validesa de les certificacions que està pagant.
• Abans de la recepció de l'obra: És el moment crític per identificar i documentar tots els repassos i defectes pendents abans de donar la conformitat final i alliberar les retencions.
• Quan sorgeixen conflictes: Si existeix una disputa amb la constructora sobre amidaments, pagaments o qualitats, un informe d'auditoria és la prova tècnica que pot resoldre el conflicte sense arribar a un litigi.

La Nostra Visió: L'Auditoria com a Eina de Prevenció i Solució

Al nostre despatx, no veiem l'auditoria com un mer informe de "problemes", sinó com una eina estratègica.

• Com a prevenció: Una auditoria a temps permet detectar i corregir desviacions abans que es converteixin en problemes greus i costosos. És la forma més eficaç de garantir la qualitat final i evitar sobrecostos inesperats.
• Com a solució: Davant d'un conflicte, el nostre informe pericial d'auditoria es converteix en un full de ruta clar i objectiu. Documenta cada troballa, la fonamenta en el contracte o la normativa, i proposa accions correctores, servint com una base sòlida per a la negociació o, si fos necessari, per a una reclamació judicial.

Àmbits Clau de la Nostra Auditoria

Tot i que podem adaptar l'abast a les seves necessitats, les nostres auditories solen centrar-se en les àrees més crítiques d'un projecte:

• Control de Costos (Certificacions i Amidaments): Verifiquem que cada euro que paga es correspon amb una obra real i correctament executada. Contrastem els amidaments de les certificacions amb la realitat de l'obra, revisem els preus contradictoris i detectem possibles duplicitats o errors que impacten directament en el seu pressupost.
• Control de Qualitat (Execució i Materials): Inspeccionem in situ l'execució de les partides més importants (estructura, impermeabilització, instal·lacions, acabats) per assegurar que s'ajusten a l'especificat en el projecte i compleixen amb la lex artis de la construcció. Documentem qualsevol no conformitat per a la seva esmena.
• Control de Riscos (Recepció d'Obra): La fase final és la més delicada. Realitzem una inspecció exhaustiva per elaborar una llista de repassos tècnica i completa, assegurant que el projecte es lliura en les condicions pactades i sense vicis ocults que puguin aparèixer en el futur.

Per a Qui és Essencial el Nostre Servei d'Auditoria?

Treballem principalment amb:

• Promotors i Inversors: Que necessiten una visió externa i independent per assegurar la rendibilitat i la qualitat de la seva inversió.
• Comunitats de Propietaris: Davant la recepció d'obres de rehabilitació o en elements comuns, per garantir que l'execució és correcta.
• Empreses Constructores: Que desitgen una auditoria de qualitat externa per validar els seus processos o per mediar en conflictes amb subcontractes.
• Administracions Públiques: Per al control i supervisió d'obres licitades.