Diagnostic d'Humidité par Capillarité et Fissures dans un Logement de l'Anoia

1. Le Problème : Humidité Persistante et Alarme Structurelle

La propriétaire d'une maison individuelle dans la région de l'Anoia nous a contactés, alarmée par la prolifération rapide d'une humidité sévère sur les murs inférieurs de la maison et l'apparition de fissures à la fois sur les murs intérieurs et les terrasses extérieures. Sa principale préoccupation (et la raison pour laquelle elle a demandé la visite d'un Ingénieur Expert) était d'écarter un éventuel défaut de sécurité dans les fondations du bâtiment.

2. Inspection Technique et Diagnostic

Nous avons déployé une inspection visuelle technique, complétée par des instruments de mesure de l'humidité, sans avoir besoin de recourir à des tests destructifs immédiats. Le diagnostic a révélé deux fronts indépendants :

• Défaut Structurel Écarté : Une fissure horizontale marquée dans une cloison et des fissures dans le sol extérieur ont été analysées. L'étude a conclu que leur origine correspondait à des déformations normales (flèche de la poutre de support) et à des tassements naturels du sol stabilisés dans le temps. Les ouvertures se trouvaient dans des limites normativement tolérables et ne présentaient aucun risque d'effondrement.
• Pathologie d'Humidité par Capillarité : Une nette remontée d'humidité a été documentée sur les murs en contact direct avec les niveaux inférieurs du sol. L'origine était intrinsèque aux techniques de construction de l'époque : l'absence d'imperméabilisation sur l'extrados des fondations et des murs porteurs.

3. Conclusion et Solution Proposée

Le rapport d'expertise a apporté une double solution. Premièrement, il a offert à la propriétaire la tranquillité d'esprit technique et documentée que la structure de sa maison était saine et opérationnelle.

Deuxièmement, concernant la source insalubre de l'humidité, le rapport a établi une feuille de route technique incontournable : l'exécution d'une imperméabilisation par injection de résines hydrofuges à la base des murs, créant un plan de coupure chimique pour paralyser la progression capillaire. Avec ce document, la cliente a pu demander des devis de rénovation précis, évitant les solutions cosmétiques inefficaces proposées par des tiers.