1. Contexte du Problème
La copropriété d'un immeuble situé dans un quartier central de Barcelone nous a contactés en raison de l'apparition récurrente de taches d'humidité, d'écaillage de la peinture et d'une odeur persistante d'humidité dans les logements du rez-de-chaussée et les parties communes. Malgré plusieurs réparations superficielles, le problème réapparaissait constamment, affectant l'habitabilité et dévaluant la propriété.
2. Processus de Diagnostic
Notre équipe technique s'est rendue sur place pour effectuer une inspection exhaustive. Le processus de diagnostic a inclus :
- Inspection Visuelle Détaillée : Le schéma ascendant de l'humidité, caractéristique de la capillarité, a été identifié.
- Mesures à l'Hygromètre : Des hygromètres de surface et de profondeur ont été utilisés pour cartographier l'étendue et l'intensité de l'humidité dans les murs concernés.
- Analyse de l'Environnement : La proximité de la nappe phréatique et les conditions des fondations du bâtiment, construites avec des matériaux poreux typiques de l'époque, ont été étudiées.
3. Conclusion du Rapport d'Expertise
Notre rapport d'expertise a conclu de manière irréfutable que l'humidité était causée par la capillarité, un phénomène par lequel l'eau du sous-sol remonte à travers les pores des matériaux de construction. Le rapport a détaillé l'origine du problème et a écarté d'autres causes possibles telles que les infiltrations ou la condensation.
Grâce à la solidité de notre rapport, la copropriété a pu faire une réclamation auprès de l'assurance de l'immeuble (sur la base d'une police couvrant les dégâts des eaux étendus) et obtenir le financement nécessaire pour mettre en œuvre une solution définitive, telle que l'installation de barrières par injections chimiques ou de systèmes d'électro-osmose.
Avez-vous un cas similaire ?
Ce cas est un exemple de notre expérience en Rapports de Pathologies du Bâtiment . Si vous avez besoin d'un diagnostic technique à Barcelone, nous pouvons vous aider.