El Desafío: Filtraciones y Fisuras en Vivienda Adosada
Los propietarios de una vivienda adosada en la zona residencial de Sant Cugat del Vallès (Barcelona) contactaron con nuestro despacho ante la aparición de importantes manchas de humedad y fisuras en los muros medianeros. La vivienda, construida en 2008, presentaba problemas que requerían una evaluación técnica urgente para determinar su alcance y responsabilidades.
Nuestra Intervención: Análisis Técnico Exhaustivo
Para documentar y diagnosticar la situación realizamos:
1. Inspección Técnica Integral
- Evaluación visual detallada de patologías
- Termografía infrarroja de paramentos
- Mediciones de humedad con higrómetro
- Análisis del sistema constructivo
2. Estudio de Documentación
- Revisión del proyecto original
- Análisis de intervenciones previas
- Evaluación de la póliza de seguros
- Verificación de garantías vigentes
3. Pruebas Específicas
El análisis técnico identificó:
- Defectos en la impermeabilización perimetral
- Asentamientos diferenciales leves
- Filtraciones activas desde cubierta
4. Documentación Pericial
Nuestro informe aportó:
- Evidencia fotográfica y termográfica
- Análisis causal fundamentado
- Valoración económica detallada
- Propuestas técnicas de reparación
El Resultado: Reparación Integral Conseguida
El informe pericial logró:
- Demostrar el origen constructivo de las patologías
- Fundamentar la reclamación al seguro decenal
- Conseguir la aprobación de reparación integral
- Establecer protocolos de intervención adecuados
"La claridad del informe fue clave. Las pruebas técnicas y la documentación aportada fueron determinantes para que el seguro asumiera la reparación integral."
-- Propietarios de la vivienda, Sant Cugat del Vallès
Impacto del Caso
- Reparación valorada en 45.000€ asumida por el seguro
- Solución definitiva a los problemas de filtraciones
- Refuerzo estructural preventivo ejecutado
- Revalorización del inmueble tras las reparaciones
Lecciones Aprendidas
Este caso ejemplifica:
- La importancia de la documentación técnica rigurosa
- El valor de las pruebas instrumentales específicas
- La efectividad de una reclamación bien fundamentada
- Los beneficios de una intervención temprana
¿Tiene un caso similar?
Este caso es un ejemplo de nuestra experiencia en Informes Periciales de Humedades y Filtraciones . Si necesita un diagnóstico técnico en Barcelona, podemos ayudarle.