1. Il Problema: Difetti Critici dopo un Ampliamento
Il proprietario di un'importante cantina nella regione vinicola dell'Alt Penedès ci ha commissionato una perizia dopo aver rilevato gravi anomalie nei lavori di ampliamento delle sue strutture. I difetti compromettevano la funzionalità delle nuove pavimentazioni e, cosa più preoccupante, la sicurezza strutturale del nuovo solaio.
2. Diagnosi Tecnica: Tre Aree di Gravi Carenze
La nostra ispezione e la successiva analisi tecnica, confrontate con il progetto esecutivo originale, hanno rivelato tre problemi critici che richiedevano un intervento immediato:
- Pavimentazione della Terrazza Inutilizzabile: La malta della nuova terrazza presentava crepe superiori a 1 mm e disintegrazione superficiale a causa di un'esecuzione difettosa e della totale assenza di giunti di dilatazione. Si trattava di un supporto inutilizzabile per la finitura in ceramica prevista.
- Pavimentazione del Piano Terra Contaminata: Il calcestruzzo del piano inferiore era coperto di residui di boiacca, generando una polvere costante che ne impediva l'uso come supporto per una pavimentazione industriale carrabile.
- Carenza Strutturale Critica: Questa è stata la scoperta più grave. La trave metallica principale che sosteneva il nuovo solaio non era ancorata correttamente ai pilastri come da progetto. Gli appoggi intermedi, essenziali per il calcolo strutturale, erano fissati in modo precario, compromettendo la stabilità e la sicurezza dell'intero piano superiore.
3. Soluzione e Conclusione
La nostra perizia è stata conclusiva. È stato dimostrato attraverso calcoli che la soluzione eseguita sulla struttura metallica non garantiva la stabilità prevista nel progetto originale. È stata ordinata la correzione immediata del sistema di ancoraggio per assicurare l'integrità dell'edificio.
Inoltre, è stata raccomandata la demolizione e la ricostruzione completa della pavimentazione della terrazza e la fresatura meccanica della pavimentazione del piano terra. Il rapporto ha fornito al proprietario le linee guida tecniche necessarie per esigere una corretta riparazione di tutti i difetti.
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