Audits Techniques de Chantier Protégez Votre Investissement et Évitez les Conflits Contrôle expert de la qualité, des coûts et des délais dans les projets de construction
En tant qu'ingénieurs experts indépendants, notre service d'audit de chantier vous fournit une vision technique et objective de l'état réel de votre projet. Nous détectons les écarts, vérifions les certifications et documentons la qualité pour que vous preniez des décisions éclairées et évitiez des litiges coûteux.
Nous offrons des solutions d'audit adaptées à chaque phase et besoin de votre projet :
Litiges de Certification et Métrés
Examen impartial des postes, métrés et prix pour résoudre les conflits de paiement et détecter les surcoûts.
- Analyse des litiges de paiement
- Vérification des métrés
- Détection de surcoûts
Audit d'Exécution et Contrôle Qualité
Vérification sur le chantier que les matériaux, solutions constructives et finitions sont conformes au projet et à la réglementation.
- Conformité des matériaux
- Supervision de l'exécution
- Documentation des défauts
Audit de Pré-livraison et Réception de Chantier
Inspection finale exhaustive pour établir une liste de réserves et assurer une livraison sans surprises.
- Listes de réserves techniques
- Essais de service finaux
- Conseil lors des réceptions
Examen Documentaire et de Conformité Réglementaire
Nous vérifions que le projet et son exécution sont conformes au CTE, aux cahiers des charges et à la réglementation urbanistique applicable.
- Conformité réglementaire
- Confrontation aux cahiers des charges
- Traçabilité des modifications
Inspections Techniques avec Instrumentation
Nous appuyons nos audits avec des essais et des équipements de mesure pour obtenir des données objectives sur l'état du chantier.
- Thermographie et humidité
- Fissuromètres et scléromètre
- Essais non destructifs
Qu'est-ce qu'un Audit Technique de Chantier ?
- Inspection 'in situ' et confrontation documentaire
- Examen de la qualité, de la sécurité et de la réglementation
- Vérification des certifications et des postes économiques
- Détection des non-conformités et des surcoûts
- Conclusions techniques et plan d'actions correctives
Notre Processus
Une méthode claire et transparente pour résoudre votre cas
Analyse Préliminaire
Nous définissons le périmètre, la documentation nécessaire et les objectifs de l'audit.
Inspection et Collecte de Données
Nous réalisons la visite technique, en recueillant des preuves photographiques et des métrés.
Confrontation et Évaluation
Nous analysons les données par rapport au projet, à la réglementation, aux certifications et aux contrats.
Rapport d'Expertise d'Audit
Nous livrons l'avis avec des constatations, des conclusions et des recommandations défendables.
Experts en Expertises
Indépendance et Objectivité
Notre jugement est purement technique et basé sur des preuves.
Rapports Défendables
Avec une valeur probante pour les médiations, arbitrages ou procédures judiciaires.
Actions Claires
Nous proposons des solutions viables et priorisées pour corriger les écarts.
Contrôle des Risques et des Coûts
Nous détectons les écarts à temps, évitant les surcoûts et les futurs litiges.
Cas de Réussite en Audit
" L'audit a détecté des écarts dans les métrés et les qualités. Grâce au rapport, nous avons ajusté les certifications et évité un surcoût très important.
Constructeur Résidentiel – Barcelone
Direction de Projets
" Le rapport d'expertise nous a donné la base objective dont nous avions besoin pour négocier les corrections avec le promoteur avant la réception du chantier.
Syndic de Copropriété
Gestionnaire d'Immeubles
Qu'est-ce qu'un Audit Technique de Chantier et Quand Devriez-vous l'Envisager ?
Un audit technique de chantier est un examen exhaustif et indépendant d'un projet de construction en cours ou récemment achevé. Considérez-le comme un "contrôle technique" de haute précision pour votre investissement. Il ne se base pas sur des opinions, mais sur la vérification objective de trois piliers fondamentaux : que la qualité corresponde à ce qui a été convenu, que les coûts soient conformes à la réalité des travaux exécutés et que tout le processus respecte la réglementation en vigueur.
Vous devriez envisager un audit si vous vous trouvez dans l'une de ces situations :
- Pendant l'exécution : Si vous avez des doutes sur la qualité des matériaux, la bonne exécution d'un poste ou la validité des certifications que vous payez.
- Avant la réception du chantier : C'est le moment critique pour identifier et documenter toutes les réserves et les défauts en suspens avant de donner votre accord final et de libérer les retenues de garantie.
- Lorsque des conflits apparaissent : S'il existe un litige avec le constructeur sur les métrés, les paiements ou les qualités, un rapport d'audit est la preuve technique qui peut résoudre le conflit sans avoir à aller jusqu'au litige.
Notre Vision : L'Audit comme Outil de Prévention et de Solution
Dans notre cabinet, nous ne voyons pas l'audit comme un simple rapport de "problèmes", mais comme un outil stratégique.
- En tant que prévention : Un audit réalisé à temps permet de détecter et de corriger les écarts avant qu'ils ne deviennent des problèmes graves et coûteux. C'est le moyen le plus efficace de garantir la qualité finale et d'éviter les surcoûts inattendus.
- En tant que solution : Face à un conflit, notre rapport d'expertise d'audit devient une feuille de route claire et objective. Il documente chaque constatation, la fonde sur le contrat ou la réglementation, et propose des actions correctives, servant de base solide pour la négociation ou, si nécessaire, pour une réclamation judiciaire.
Domaines Clés de Notre Audit
Bien que nous puissions adapter le périmètre à vos besoins, nos audits se concentrent généralement sur les domaines les plus critiques d'un projet :
- Contrôle des Coûts (Certifications et Métrés) : Nous vérifions que chaque euro que vous payez correspond à des travaux réels et correctement exécutés. Nous confrontons les métrés des certifications avec la réalité du chantier, examinons les prix nouveaux et détectons les éventuels doublons ou erreurs qui impactent directement votre budget.
- Contrôle de la Qualité (Exécution et Matériaux) : Nous inspectons sur site l'exécution des postes les plus importants (structure, étanchéité, installations, finitions) pour nous assurer qu'ils sont conformes à ce qui est spécifié dans le projet et respectent les règles de l'art de la construction. Nous documentons toute non-conformité pour sa correction.
- Contrôle des Risques (Réception de Chantier) : La phase finale est la plus délicate. Nous réalisons une inspection exhaustive pour établir une liste de réserves technique et complète, garantissant que le projet est livré dans les conditions convenues et sans vices cachés qui pourraient apparaître à l'avenir.
Pour Qui Notre Service d'Audit est-il Essentiel ?
Nous travaillons principalement avec :
- Promoteurs et Investisseurs : Qui ont besoin d'une vision externe et indépendante pour assurer la rentabilité et la qualité de leur investissement.
- Syndics de Copropriété : Lors de la réception de travaux de réhabilitation ou sur les parties communes, pour garantir que l'exécution est correcte.
- Entreprises de Construction : Qui souhaitent un audit de qualité externe pour valider leurs processus ou pour servir de médiateur dans des conflits avec des sous-traitants.
- Administrations Publiques : Pour le contrôle et la supervision des travaux issus d'appels d'offres.
Besoin d'une vision technique et indépendante de votre chantier ?
Contactez notre équipe. Nous analyserons votre cas pour vous proposer l'approche d'audit qui protégera au mieux vos intérêts.
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