Informe Pericial para Reparación de Hormigón Armado en Barcelona Diagnóstico especializado de patologías, carbonatación y corrosión de armaduras

Patologías comunes en el hormigón armado

El hormigón armado es uno de los materiales más utilizados en construcción por su durabilidad y resistencia. Sin embargo, está sujeto a diversos procesos de deterioro que pueden comprometer tanto su aspecto como su integridad estructural. Las patologías más frecuentes que analizamos en nuestros informes periciales son:

Carbonatación y corrosión de armaduras

La carbonatación es un proceso químico natural en el que el dióxido de carbono del aire penetra en el hormigón y reduce su alcalinidad. Cuando el frente de carbonatación alcanza las armaduras, estas pierden su capa pasivante protectora y comienzan a corroerse, produciendo óxido que:

• Ocupa un volumen mayor que el acero original
• Genera presiones internas que fisuran el hormigón
• Eventualmente provoca desprendimientos del recubrimiento
• Reduce la sección útil de las armaduras, afectando a la capacidad estructural

La velocidad de este proceso depende de factores como la calidad del hormigón, el espesor del recubrimiento, las condiciones ambientales y la presencia de cloruros.

Ataque por cloruros

Los cloruros (principalmente de origen marino o de sales de deshielo) pueden penetrar en el hormigón y provocar corrosión de armaduras incluso cuando el hormigón mantiene su alcalinidad. Este tipo de corrosión es particularmente agresiva porque:

• Se produce de forma localizada (corrosión por picadura)
• Avanza rápidamente en profundidad
• Puede reducir significativamente la sección de las armaduras sin evidencias externas claras

Fisuras y daños mecánicos

Las fisuras en el hormigón pueden tener diversos orígenes:

• Sobrecargas o impactos
• Retracción durante el fraguado
• Asentamientos diferenciales
• Expansiones por corrosión interna
• Ciclos de hielo-deshielo

Estas fisuras, además de indicar problemas estructurales, aceleran la penetración de agentes agresivos (humedad, cloruros, CO₂), lo que retroalimenta el proceso de deterioro.

Defectos de ejecución

Un hormigón mal ejecutado puede presentar numerosos problemas:

• Coqueras (huecos) por mala vibración
• Segregación de áridos
• Recubrimientos insuficientes de las armaduras
• Mala calidad de los materiales
• Juntas de hormigonado deficientes

Estos defectos no solo afectan a la estética sino que pueden comprometer seriamente la durabilidad y resistencia del elemento.

Nuestro proceso de diagnóstico especializado

En Perito Barcelona realizamos un análisis exhaustivo del estado del hormigón armado mediante un protocolo técnico riguroso:

1. Inspección visual detallada

Examinamos minuciosamente el elemento afectado identificando:

• Patrón y extensión de fisuras
• Presencia de manchas de óxido o lixiviaciones
• Desprendimientos y delaminaciones
• Eflorescencias y otras evidencias visuales de deterioro
• Deformaciones o desplazamientos

Esta inspección incluye documentación fotográfica detallada y mapeo de daños.

2. Ensayos no destructivos in situ

Utilizamos técnicas no destructivas o mínimamente invasivas:

• Test de fenolftaleína: Para determinar el avance del frente de carbonatación
• Medición de potenciales de corrosión: Mediante electrodos de media celda para detectar actividad corrosiva
• Esclerómetro: Para estimar la resistencia superficial del hormigón
• Ultrasonidos: Para detectar heterogeneidades internas y estimar resistencias
• Pacómetro: Para localizar armaduras y medir recubrimientos
• Termografía infrarroja: Para detectar zonas con humedades o desprendimientos

3. Ensayos en laboratorio (cuando son necesarios)

En casos que requieren un análisis más profundo:

• Extracción de testigos para ensayos de resistencia a compresión
• Análisis químico para determinar contenido de cloruros
• Análisis petrográfico para identificar reacciones álcali-árido
• Pruebas de permeabilidad y porosidad

4. Análisis estructural

Evaluamos la afectación del deterioro a la capacidad portante:

• Cálculo de la pérdida de sección en armaduras
• Evaluación de la reducción de capacidad resistente
• Análisis de la seguridad estructural en el estado actual
• Proyección de la evolución del deterioro si no se interviene

5. Diagnóstico técnico fundamentado

Establecemos con precisión:

• El mecanismo de deterioro principal y secundarios
• Las causas originales del problema (diseño, ejecución, uso, mantenimiento)
• La extensión real del daño (visible y oculto)
• El nivel de urgencia de la intervención
• Las posibles responsabilidades técnicas

6. Protocolo detallado de reparación

Desarrollamos prescripciones técnicas precisas para la reparación:

• Delimitación de zonas a intervenir
• Método de saneado del hormigón deteriorado
• Tratamiento de armaduras (limpieza, pasivación, refuerzo si es necesario)
• Especificación de materiales de reparación según normativa
• Sistemas de protección adicional para prevenir recurrencias
• Controles de calidad necesarios durante la ejecución

Beneficios de un informe pericial especializado en hormigón

Optimización económica de la reparación

Un diagnóstico técnico preciso permite:

• Delimitar exactamente las zonas realmente afectadas, evitando reparaciones innecesarias
• Seleccionar las técnicas y materiales más adecuados para cada caso
• Priorizar intervenciones según su urgencia
• Evitar el fracaso de reparaciones inadecuadas que no abordan la causa real

Fundamento para reclamaciones

Nuestros informes proporcionan:

• Evidencia técnica objetiva para reclamaciones a constructoras o promotoras
• Documentación rigurosa para tramitaciones con compañías de seguros
• Justificación para solicitar intervenciones a comunidades de propietarios
• Base técnica para procedimientos judiciales cuando es necesario

Planificación preventiva

Más allá de la reparación inmediata:

• Identificamos zonas en riesgo que aún no presentan daños visibles
• Proponemos estrategias de mantenimiento preventivo
• Establecemos protocolos de inspección periódica
• Recomendamos sistemas de protección adicional cuando son necesarios

Técnicas actuales de reparación de hormigón armado

Dependiendo del tipo y gravedad del deterioro, existen diferentes metodologías de reparación que podemos recomendar en nuestros informes:

Reparaciones localizadas convencionales

Para daños puntuales no estructurales:

• Saneado del hormigón deteriorado
• Limpieza y pasivación de armaduras
• Aplicación de morteros de reparación específicos
• Protección superficial mediante pinturas o impregnaciones

Refuerzos estructurales

Cuando el daño afecta a la capacidad portante:

• Refuerzo con recrecidos de hormigón
• Adhesión de chapas metálicas
• Aplicación de sistemas de fibra de carbono (CFRP)
• Postesado externo en casos extremos

Tratamientos electroquímicos

Para problemas de corrosión extendidos:

• Realcalinización electroquímica
• Extracción electroquímica de cloruros
• Protección catódica mediante ánodos de sacrificio o corriente impresa

Métodos de protección preventiva

Para prevenir recurrencias:

• Inhibidores de corrosión migratorios
• Sistemas de impermeabilización
• Recubrimientos anticarbonatación
• Protección mediante ánodos galvánicos

En todos los casos, nuestro informe pericial especifica no solo qué solución es la más adecuada, sino también sus detalles técnicos de aplicación, normativa aplicable y controles de calidad necesarios.

Casos representativos

A lo largo de nuestra trayectoria hemos realizado numerosos informes periciales relacionados con patologías en hormigón armado. Algunos ejemplos ilustrativos incluyen:

• Edificio residencial en zona costera: Diagnosticamos corrosión por cloruros en pilares de planta baja, determinando la extensión real del daño mediante mapas de potenciales y estableciendo un protocolo de reparación que incluyó la extracción electroquímica de cloruros, evitando demoliciones extensivas.

• Aparcamiento subterráneo: Realizamos un estudio completo de carbonatación que reveló que solo el 30% de la superficie presentaba problemas reales, a pesar de las manchas generalizadas. Esta precisión permitió reducir el presupuesto de reparación en más de un 60%.

• Nave industrial: Evaluamos daños estructurales en vigas debido a corrosión avanzada de armaduras principales, estableciendo la necesidad de refuerzos con fibra de carbono y diseñando el protocolo de intervención.

En todos estos casos, la clave del éxito fue un diagnóstico técnico preciso que permitió abordar el problema real de forma eficiente y duradera.

¿Cuándo solicitar un informe pericial de hormigón armado?

Es recomendable solicitar una evaluación especializada cuando observe:

• Manchas de óxido en la superficie del hormigón
• Fisuras siguiendo el trazado de las armaduras
• Desprendimientos o delaminaciones del recubrimiento
• Eflorescencias o lixiviaciones blanquecinas
• Exposición de armaduras con signos de corrosión
• Antes de acometer reparaciones para asegurar que se aborda la causa real
• Como parte de una inspección periódica en estructuras críticas o en ambientes agresivos
• Para evaluar daños tras eventos como incendios, inundaciones o impactos

Actuar a tiempo y contar con un diagnóstico profesional puede marcar la diferencia entre una reparación menor y una rehabilitación estructural costosa y compleja.