1. La Sfida: Decine di Abitazioni con Reclami Post-Vendita
Una delle principali imprese di costruzione nazionali ha affrontato un problema complesso in un nuovo complesso residenziale nel Baix Llobregat: decine di nuovi proprietari hanno presentato reclami formali per difetti generalizzati nel parquet delle loro case. Il dubbio tecnico e legale era crucial: Si trattava di un difetto di fabbrica delle doghe premium installate o di un errore di esecuzione da parte dell'azienda di installazione in subappalto? Avevano bisogno di un parere tecnico indipendente per stabilire le responsabilità.
2. Indagine Peritale: Analisi dell'Esecuzione
Il nostro lavoro è consistito nell'eseguire un'ispezione metodica su un campione rappresentativo delle abitazioni interessate. Accompagnati dal dipartimento post-vendita dell'impresa edile, abbiamo identificato un modello di difetti sistemico che si ripeteva invariabilmente:
- Rottura delle Clip di Fissaggio: Numerose doghe cedevano verticalmente al calpestio a causa della rottura del sistema di ancoraggio, un difetto tipico dell'uso di forza bruta o di cattive pratiche durante la fase di posa.
- 'Effetto Scala': La disposizione delle doghe non rispettava lo sfalsamento longitudinale minimo richiesto dalla normativa tecnica (UNE 56810), indebolendo l'insieme e generando un motivo estetico inaccettabile.
- Cattivi Adattamenti e Ondulazioni: Sono state documentate separazioni eccessive e un effetto ondulato nei punti di incontro perimetrali con i battiscopa, indicativi di una totale mancanza di livellamento preliminare della base.
- Mancanza di Controllo Qualità: Sono state trovate doghe installate con segni evidenti che avrebbero dovuto essere visivamente scartate dagli operai prima del montaggio.
3. Conclusione: Responsabilità nell'Installazione
La nostra perizia è stata conclusiva: il materiale fornito non presentava vizi di fabbricazione né alterazioni dimensionali originali. Tutti i problemi rilevati erano inequivocabilmente attribuibili a una errata e negligente esecuzione dell'installazione da parte del subappaltatore.
Grazie alla solidità di questa relazione peritale, il promotore edile ha potuto escludere la colpa del produttore del materiale e trasferire legalmente la responsabilità e l'intero costo della riparazione all'impresa installatrice, risolvendo la crisi post-vendita con garanzie.
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