Cos'è l'Umidità da Risalita?
L'umidità da risalita è il fenomeno per cui l'acqua del sottosuolo risale attraverso i pori dei materiali da costruzione, impregnando muri e tramezzi dalla loro base.
Come Riconoscerla
I segni tipici includono:
- Macchie di umidità nella parte bassa dei muri (fino a 1-1.5m di altezza)
- Vernice e intonaco che si scrostano
- Efflorescenze saline (macchie bianche cristallizzate)
- Odore di umidità persistente
- Deterioramento di battiscopa e infissi bassi
Cause Principali
- Assenza di barriera impermeabile nella fondazione (comune in edifici antichi)
- Falda freatica alta nel terreno
- Rotture nella rete fognaria che inumidiscono il terreno perimetrale
- Materiali molto porosi (mattoni antichi, malte di calce)
Diagnosi Peritale
Un perito deve:
- Prendere misurazioni con un igrometro per quantificare il livello di umidità
- Escludere altre cause (infiltrazioni, condensa)
- Identificare l'origine dell'acqua (falda, perdite, pioggia)
- Proporre la soluzione tecnica più appropriata
Soluzioni Efficaci
Iniezione di Resine Impermeabilizzanti
Si praticano fori alla base del muro e si inietta una resina che crea una barriera chimica impermeabile.
Elettro-osmosi
Si installa un sistema elettrico che inverte il flusso capillare, respingendo l'acqua verso il terreno.
Drenaggio Perimetrale
Si scava attorno all'edificio e si installa un sistema di drenaggio che riduce il livello della falda freatica.
Conclusione
L'umidità da risalita richiede una soluzione definitiva, non rattoppi. Una perizia è essenziale per scegliere il trattamento corretto ed evitare di sprecare soldi in soluzioni inefficaci.