Il Termine d'Oro: 6 Mesi
Molti acquirenti ignorano che il Codice Civile stabilisce un termine molto rigido: hai 6 mesi dalla consegna delle chiavi per reclamare. Passato questo tempo, l'azione si prescrive.
I 3 Requisiti del Vizio Occulto
- Occulto: Non doveva essere visibile durante la visita.
- Grave: Deve rendere la casa inidonea all'uso o diminuirne notevolmente il valore.
- Preesistente: Il difetto doveva esistere prima dell'acquisto.
Azioni Legali Possibili
- Azione Redibitoria: Annullare l'acquisto (restituire l'appartamento e recuperare i soldi).
- Azione Estimatoria: Tenere la proprietà ma esigere una riduzione di prezzo.
Conclusione
Se scopri un difetto grave, documenta tutto e chiama un perito giudiziario immediatamente.