Audit Tecnici di Cantiere Proteggi il Tuo Investimento ed Evita Conflitti Controllo esperto di qualità, costi e tempi nei progetti di costruzione

Cos'è un Audit Tecnico di Cantiere e Quando Dovreste Prenderlo in Considerazione?

Un audit tecnico di cantiere è un esame approfondito e indipendente di un progetto di costruzione in corso o appena terminato. Pensatelo come un "controllo tecnico" di alta precisione per il vostro investimento. Non si basa su opinioni, ma sulla verifica oggettiva di tre pilastri fondamentali: che la qualità corrisponda a quella pattuita, che i costi si adeguino alla realtà dell'opera eseguita e che l'intero processo sia conforme alla normativa vigente.

Dovreste considerare un audit se vi trovate in una di queste situazioni:

• Durante l'esecuzione: Se avete dubbi sulla qualità dei materiali, sulla corretta esecuzione di una lavorazione o sulla validità delle certificazioni che state pagando.
• Prima del collaudo dell'opera: È il momento critico per identificare e documentare tutte le riserve e i difetti in sospeso prima di dare la conformità finale e svincolare le ritenute a garanzia.
• Quando sorgono conflitti: Se esiste una controversia con l'impresa costruttrice su misurazioni, pagamenti o qualità, una relazione di audit è la prova tecnica che può risolvere il conflitto senza arrivare a un contenzioso.

La Nostra Visione: L'Audit come Strumento di Prevenzione e Soluzione

Nel nostro studio, non vediamo l'audit come una mera relazione di "problemi", ma come uno strumento strategico.

• Come prevenzione: Un audit tempestivo permette di rilevare e correggere gli scostamenti prima che diventino problemi gravi e costosi. È il modo più efficace per garantire la qualità finale ed evitare costi extra inaspettati.
• Come soluzione: Di fronte a un conflitto, la nostra perizia di audit diventa una roadmap chiara e oggettiva. Documenta ogni riscontro, lo fonda sul contratto o sulla normativa, e propone azioni correttive, servendo come base solida per la negoziazione o, se necessario, per un'azione legale.

Ambiti Chiave del Nostro Audit

Sebbene possiamo adattare l'ambito alle vostre esigenze, i nostri audit si concentrano solitamente sulle aree più critiche di un progetto:

• Controllo dei Costi (Certificazioni e Misurazioni): Verifichiamo che ogni euro pagato corrisponda a un'opera reale e correttamente eseguita. Confrontiamo le misurazioni delle certificazioni con la realtà del cantiere, esaminiamo i nuovi prezzi e rileviamo possibili duplicazioni o errori che impattano direttamente sul vostro budget.
• Controllo della Qualità (Esecuzione e Materiali): Ispezioniamo in situ l'esecuzione delle lavorazioni più importanti (struttura, impermeabilizzazione, impianti, finiture) per assicurare che siano conformi a quanto specificato nel progetto e rispettino la regola dell'arte della costruzione. Documentiamo qualsiasi non conformità per la sua correzione.
• Controllo dei Rischi (Collaudo dell'Opera): La fase finale è la più delicata. Realizziamo un'ispezione approfondita per elaborare una "lista delle riserve" tecnica e completa, assicurando che il progetto venga consegnato nelle condizioni pattuite e senza vizi occulti che possano manifestarsi in futuro.

Per Chi è Essenziale il Nostro Servizio di Audit?

Lavoriamo principalmente con:

• Promotori e Investitori: Che necessitano di una visione esterna e indipendente per assicurare la redditività e la qualità del loro investimento.
• Condomini: In fase di collaudo di lavori di ristrutturazione o su parti comuni, per garantire che l'esecuzione sia corretta.
• Imprese di Costruzione: Che desiderano un audit di qualità esterno per convalidare i propri processi o per mediare in conflitti con subappaltatori.
• Amministrazioni Pubbliche: Per il controllo e la supervisione di opere appaltate.