Informes Periciales de Ejecución de Obra en Barcelona | Control de Calidad y Mediciones Soluciones técnicas para disputas sobre calidad, mediciones y certificaciones en proyectos de construcción

¿En Qué Situaciones es Importante un Informe de Control de Ejecución de Obra?

Los informes periciales de ejecución son especialmente importantes en estas situaciones:

Obras Mal Ejecutadas o con Defectos de Calidad

• Incumplimientos de proyecto y normativa (CTE)
• Acabados deficientes o materiales inadecuados
• Instalaciones mal ejecutadas o que no funcionan correctamente
• Incumplimiento de las especificaciones técnicas

Desacuerdos en Mediciones y Certificaciones

• Discrepancias entre unidades ejecutadas y certificadas
• Conflictos por precios contradictorios
• Trabajos extra no reconocidos
• Certificaciones infladas o incorrectas

Disputas en Liquidaciones de Obra

• Desacuerdos sobre el saldo final
• Controversias por retenciones y penalizaciones
• Reclamaciones por sobrecostes
• Liquidaciones injustas o mal documentadas

Obras Paralizadas o Abandonadas

• Documentación del estado actual
• Valoración de lo ejecutado correctamente
• Identificación de trabajos pendientes
• Base para reclamaciones o cambio de contratista

Nuestros Servicios de Control y Supervisión de Obra

Análisis de Calidad de Ejecución

• Inspección detallada de conformidad con proyecto
• Verificación de materiales y sistemas constructivos
• Comprobación de tolerancias y acabados
• Documentación fotográfica exhaustiva

Verificación de Mediciones

• Mediciones in situ de todas las unidades
• Contraste con certificaciones emitidas
• Cubicación de elementos ejecutados
• Análisis de modificaciones y cambios

Revisión de Certificaciones

• Análisis de precios unitarios
• Verificación de partidas ejecutadas
• Valoración de calidades y cantidades
• Control de modificados y precios contradictorios

Informes para Liquidaciones

• Valoración técnica del estado final
• Cuantificación de partidas pendientes
• Análisis de reclamaciones y compensaciones
• Propuesta de liquidación objetiva

Proceso de Trabajo en Informes de Ejecución

1. Estudio Previo

• Análisis de proyecto y documentación
• Revisión de contratos y modificados
• Estudio de certificaciones emitidas
• Evaluación de comunicaciones previas

2. Inspección Técnica

• Visitas detalladas a obra
• Toma de mediciones y fotografías
• Verificación de elementos ejecutados
• Identificación de deficiencias

3. Elaboración del Informe

• Redacción técnica detallada
• Documentación gráfica y fotográfica
• Valoraciones económicas si procede
• Conclusiones y recomendaciones

4. Defensa y Asesoramiento

• Presentación del informe a las partes
• Soporte en negociaciones
• Ratificación judicial si es necesario
• Seguimiento de medidas correctoras

Ventajas de Nuestros Informes de Ejecución

• Objetividad y rigor técnico en todas las valoraciones
• Documentación exhaustiva con soporte fotográfico
• Base sólida para reclamaciones o negociaciones
• Experiencia en resolución de conflictos constructivos
• Conocimiento profundo de normativa y buenas prácticas

¿Cuándo Solicitar un Informe de Ejecución?

Es recomendable solicitar nuestros servicios:

• Al detectar defectos de ejecución importantes
• Antes de firmar certificaciones controvertidas
• Para documentar el estado en obras paralizadas
• Como soporte en reclamaciones judiciales
• Para verificar el cumplimiento de contratos de obra
• En caso de desacuerdos en la liquidación

No espere a que los problemas se agraven. Un informe pericial a tiempo puede evitar costes mayores y facilitar la resolución de conflictos en obra.