El Desafío: Preocupación por Humedades y Grietas en Vivienda
La propietaria de una vivienda unifamiliar en Calldetenes (Barcelona) nos contactó alarmada por la aparición de graves problemas de humedad por capilaridad y fisuras en tabiques y pavimento exterior. La construcción, datada de 1975, presentaba deterioros que generaban seria preocupación sobre su integridad estructural.
Nuestra Intervención: Diagnóstico Técnico Preciso
Para abordar esta situación, realizamos:
1. Análisis de Antecedentes
- Revisión de documentación técnica disponible
- Estudio de la tipología estructural
- Evaluación de intervenciones previas
2. Inspección Técnica Detallada
- Evaluación visual experta de zonas afectadas
- Documentación fotográfica exhaustiva
- Mediciones de humedad con instrumentación específica
- Análisis de patrones de fisuración
3. Diagnóstico Diferenciado
El análisis técnico reveló:
- Fisuras debidas a deformaciones normales
- Humedades por capilaridad en contacto con terreno
- Ausencia de riesgo estructural significativo
4. Elaboración del Informe Pericial
Nuestro informe incluyó:
- Documentación fotográfica detallada
- Análisis fundamentado de causas
- Propuesta de solución técnica específica
- Valoración de intervenciones necesarias
El Resultado: Claridad y Solución Efectiva
El informe pericial permitió:
- Confirmar que la estructura estaba en buen estado
- Determinar que las fisuras no eran estructuralmente graves
- Identificar la necesidad de impermeabilización específica
- Proponer una solución técnica viable y efectiva
"El informe pericial nos dio la tranquilidad que necesitábamos, diferenciando claramente los problemas estructurales de las humedades y proporcionando una solución concreta."
-- Propietaria de la vivienda, Calldetenes
Impacto del Caso
- Tranquilidad para la propiedad al descartar problemas estructurales
- Solución específica para las humedades por capilaridad
- Plan de acción claro para las intervenciones necesarias
- Optimización de recursos al priorizar las actuaciones importantes
Lecciones Aprendidas
Este caso demuestra la importancia de:
- El diagnóstico técnico diferenciado
- La evaluación experta de patologías
- La claridad en la comunicación de soluciones
- El enfoque preventivo en el mantenimiento
¿Tiene un caso similar?
Este caso es un ejemplo de nuestra experiencia en Informes Periciales de Humedades y Filtraciones . Si necesita un diagnóstico técnico en Barcelona, podemos ayudarle.